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2026전세시장

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2026년 5월 전세 vs 월세 — 연봉별 손익분기점 계산 (기회비용 포함) 보증금 1억 원을 전세로 묶어두는 게 맞을까요, 아니면 월세로 살면서 그 돈을 굴리는 게 나을까요?2026년 5월 현재 서울 전세·월세가 동시에 오르는 국면입니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템(www.rt.molit.go.kr)에서 최신 데이터 확인을 권장합니다. 단순히 '월세가 아깝다'는 감으로 결정하면 수백만 원 차이가 납니다. 기회비용까지 포함한 실제 월 지출로 비교해야 합니다.전세·월세 실비용 계산법 — 기회비용이 핵심전세는 '공짜'가 아닙니다. 보증금 1억 원을 묶어두면 그 돈을 예금이나 투자에 쓸 수 없습니다. 이것이 기회비용입니다.전세 월 실비용 = (전세자금대출 이자) + (자기자금 기회비용)예시: 보증금 1억 원, 자기자금 3,000만 원 + 전세자금대출 7,000만 원 (금리 3.5%..